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Notícias da hora 30/11/2017

 

 

 

Prezados Associados:

 

O Presidente da República tenta consertar a declaração dada  recentemente de que a responsabilidade para fazer andar a reforma da previdência seria do Congresso Nacional, causando certo nervosismo no mercado, que esperava a liderança do executivo no complicado processo da reforma que mexe com interesses políticos individuais que visam às próximas eleições majoritárias. Parece-nos que além das mais recentes manifestações do presidente, e o reforço de ministros e parlamentares que são favoráveis à reforma acomodaram as preocupações do mercado. Aguardemos os próximos dias para ver o andar da carruagem.

O país jamais tinha visto uma situação tão paradoxal como a que vive o presidente Temer. Com o índice de aprovação próximo de zero, segundo as pesquisas, torce o mercado para que ele continue no cargo para completar o curto período de mandato que lhe falta. A lógica é esta: inflação baixa, juros caindo, fim da recessão, desemprego caindo, exportações batendo recordes, PIB crescendo, dólar comportado, bolsa crescendo e reformas sendo aprovadas, por que criar um novo ambiente de incertezas? O mercado está demonstrando que é mais sábio do que a política.

 

Ø  A idade média das aposentadorias do setor privado no Brasil é de 58 anos. Na Turquia, para os homens, é de 65,2 anos; nos EUA, de 65,9; no Chile, de 70,9, e de 72 no México (Rev. Pará Industrial, set/17). Nosso Governo tentará aprovar 65 anos para os homens e 62 para as mulheres.

Ø  Pergunta-se sobre os gastos previdenciários no Brasil: como se pode justificar que 1 milhão de aposentados do setor público custem o mesmo que 33 milhões do setor privado? Apenas esta seria uma incontestável justificativa para a reforma de que tanto o país precisa.   

Ø  A Caixa lançou o programa Produlote com aporte de R$1,5 bilhão, juros de 15% a 18% a.a. e fonte de recursos do SBPE. 

Para o adquirente os juros são de 12,25% a.a. O valor mínimo de financiamento é de R$100 mil, e o máximo de R$1 milhão. A cota de financiamento é de 50% do valor do lote.

Ø  O IVV em São Paulo, em 2015, foi de 8,3% na média anual; em Belo Horizonte, de 6,0%; e em Porto Alegre, de 4,5%. No mesmo ano, em setembro, o IVV residencial de Belém foi de 6,93%. Em 2017 foi de 2,6% em São Paulo e 4,5% em Belo Horizonte. Estamos conversando com o setor de projetos da UFPA para formatar uma pesquisa do mercado imobiliário contando com a participação do quadro técnico da universidade e equipe de graduação.

Ø  A construção mostrou em agosto o primeiro sinal positivo, após longo período de demissões, com abertura de 191 mil postos de trabalho, enquanto o comércio admitiu 178 mil pessoas. A indústria vem liderando a recuperação dos empregos. No mesmo mês o setor manteve o ritmo de retomada das contratações, com 227 mil novas vagas (Ag. Estado).

Ø  A Alienação Fiduciária permitiu que, com recursos do SBPE, de 54 mil unidades em 2004, o crédito imobiliário passasse para 538 mil em 2014, antes de a crise econômica voltar a afetar os negócios. A participação do crédito imobiliário no PIB passou, no período, de 1,3% para 9,6% registrados em maio de 2017. (Rev. Abecip).

Ø  No período de 2009 a 2016 foram viabilizados quase 2,8 milhões de financiamentos de imóveis novos pelo PMCMV às famílias de baixa renda.

Ø  Até 31.12.16 a produção de unidades habitacionais no programa somou 4,6 milhões de unidades. (Rev. Abecip).

Ø  Ativos da caderneta de poupança do SBPE matualmente: R$530 bilhões. Ativos do FGTS: R$400 bilhões.

Ø  A LIG (Letra Imobiliária Garantida), criada pela Lei 13.097, de jan/2015, foi regulamentada em 29 de agosto/17 pelo CMN (Resolução 4.598).

Ø  Média de comercialização de aptos. novos na capital de São Paulo, de 2004 a 2015: 28,7 mil unidades.

Ø  Desempenho de 2014: 21,6 mil; 2015: 20,1 mil e 2016: 16,2 mil  (Secovi/SP).

Ø  PIB do Pará em 2015 (IBGE) foi de R$130,8 bilhões, 1º do Norte e 11º do Brasil. O PIB per capita, entretanto, é um dos mais baixos do Brasil: R$16 mil (22º).

 

Saudações,

Edson Guerreiro,

Diretoria ADEMI-PA.

 

 

 

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